Vie. Feb 23rd, 2024
    Nueva ley de tarifas de selección de inquilinos entrará en vigor el 1 de mayo de 2024

    HONOLULU – Con el objetivo de proteger a los inquilinos y promover la transparencia en el proceso de solicitud de alquiler, está programado que entre en vigor el 1 de mayo de 2024 una nueva ley que regula las tarifas de selección de inquilinos. La ley, promulgada como Ley 200 (SLH 2023) y codificada en el Estatuto Revisado de Hawái § 521-46, prohíbe que un propietario cobre a un solicitante de una vivienda residencial una tarifa de selección de inquilinos que exceda el costo real de obtener información sobre el solicitante.

    Según la nueva ley, los cargos que superen el costo de obtener información sobre el solicitante deben ser devueltos al solicitante. Los propietarios deben reembolsar al inquilino cualquier tarifa no utilizada para costos autorizados dentro de los 30 días posteriores a la presentación de la solicitud de selección. La tarifa solo se puede cobrar en el momento en que se procesa la solicitud de alquiler y solo se puede cobrar a un adulto de 18 años en adelante o a un menor emancipado que esté solicitando el alquiler de la vivienda residencial.

    La ley tiene como objetivo garantizar la equidad en el proceso de selección de inquilinos y proteger a los solicitantes de tarifas injustificadas. Se alienta a los propietarios a familiarizarse con estos nuevos requisitos para cumplir con la ley. Para obtener más información, los propietarios e inquilinos pueden consultar el Estatuto Revisado de Hawái § 521-46; visitar https://cca.hawaii.gov/ocp/landlord-tenant/, donde la OCP ha publicado Preguntas frecuentes, o llamar a la Oficina de Protección al Consumidor (OCP) a los números que se indican a continuación.

    Se difundirá un documento de Preguntas frecuentes sobre tarifas de selección de inquilinos a los interesados de la industria de bienes raíces, grupos de defensa de inquilinos y organizaciones de servicios legales, y estará disponible en línea en https://cca.hawaii.gov/ocp/TenantScreeningFeeFAQ.

    OCP opera el Centro de Información para Inquilinos y Propietarios de Vivienda Residencial de Hawái. Este servicio gratuito ofrece información al público en general sobre el Código de Inquilinos y Propietarios de Viviendas Residenciales de Hawái y otras leyes que afectan a los propietarios e inquilinos de viviendas residenciales. Los llamantes pueden acceder al Centro de Información a través de uno de los números que se indican a continuación de 8:00 a.m. a 12:00 p.m:

    Oficina de Honolulu (O’Hao/Kauai): 808-586-2634
    Oficina de Maui (Maui/Moloka’i/Lāna’i): 808-243-4648
    Oficina de Hilo (Isla de Hawái): 808-933-0910

    Si se encuentra con un mensaje pregrabado, deje un mensaje y su llamada será devuelta en el orden en que se recibió el mismo día hábil o al siguiente día hábil.
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    Contacto con los medios:
    William Nhieu
    Oficial de Comunicaciones
    Departamento de Comercio y Asuntos del Consumidor
    Correo electrónico: [email protected]
    Teléfono: 808-586-7582

    Preguntas frecuentes sobre la nueva ley de tarifas de selección de inquilinos en Hawái

    1. ¿Cuándo entrará en vigor la nueva ley de tarifas de selección de inquilinos en Hawái?
    La nueva ley está programada para entrar en vigor el 1 de mayo de 2024.

    2. ¿Qué prohíbe esta ley?
    La ley prohíbe que los propietarios cobren a los solicitantes de viviendas residenciales una tarifa de selección de inquilinos que exceda el costo real de obtener información sobre el solicitante.

    3. ¿Qué sucede con los cargos que exceden el costo de obtener información sobre el solicitante?
    Según la nueva ley, los cargos que superen el costo de obtener información deben ser devueltos al solicitante. Los propietarios deben reembolsar cualquier tarifa no utilizada para costos autorizados dentro de los 30 días posteriores a la presentación de la solicitud de selección.

    4. ¿A quién se le puede cobrar esta tarifa?
    La tarifa solo se puede cobrar en el momento en que se procesa la solicitud de alquiler y solo se puede cobrar a un adulto de 18 años en adelante o a un menor emancipado que esté solicitando el alquiler de la vivienda residencial.

    5. ¿Cuál es el objetivo de esta ley?
    El objetivo principal de esta ley es garantizar la equidad en el proceso de selección de inquilinos y proteger a los solicitantes de tarifas injustificadas.

    6. ¿Dónde puedo obtener más información?
    Para obtener más información, los propietarios e inquilinos pueden consultar el Estatuto Revisado de Hawái § 521-46. También pueden visitar el sitio web de la Oficina de Protección al Consumidor (OCP) en https://cca.hawaii.gov/ocp/landlord-tenant/, donde la OCP ha publicado Preguntas frecuentes. También pueden comunicarse con la Oficina de Protección al Consumidor utilizando los siguientes números:
    – Oficina de Honolulu (O’ahu/Kauai): 808-586-2634
    – Oficina de Maui (Maui/Moloka’i/Lāna’i): 808-243-4648
    – Oficina de Hilo (Isla de Hawái): 808-933-0910

    7. ¿Dónde puedo encontrar el documento de Preguntas frecuentes sobre tarifas de selección de inquilinos?
    El documento de Preguntas frecuentes estará disponible en línea en https://cca.hawaii.gov/ocp/TenantScreeningFeeFAQ.

    Para contactar a los medios de comunicación:
    William Nhieu
    Oficial de Comunicaciones
    Departamento de Comercio y Asuntos del Consumidor
    Correo electrónico: [email protected]
    Teléfono: 808-586-7582

    Enlaces relacionados:
    – Centro de Información para Inquilinos y Propietarios de Vivienda Residencial de Hawái: Enlace

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